VIA LUNGOMARE DEGLI ACHEI 198, ROSETO CAPO SPULICO
€175.000Rif. V265
Rif. V265
LOCALE COMMERCIALE SUL LUNGOMARE – MARINA DI ROSETO CAPO SPULICO
In posizione strategica e di grande interesse commerciale, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 93 mq, situato sul Lungomare degli Achei, nel cuore della Marina di Roseto Capo Spulico.
L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Azzurra, importante punto di riferimento della località e luogo principale di svolgimento di eventi, manifestazioni e iniziative durante la stagione turistica.
La posizione, direttamente inserita nel contesto del lungomare e a pochi passi dalla piazza, beneficia inoltre della presenza di una schiera di attività commerciali già avviate, tra cui ristorante/pizzeria, cornetteria/pasticceria e yogurteria/creperia. Un contesto commerciale già consolidato che contribuisce a creare un naturale punto di attrazione per residenti, turisti e visitatori.
La collocazione rende il locale particolarmente interessante per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire un’attività già esistente, con possibilità di utilizzo sia nel settore food e della somministrazione sia in numerosi altri ambiti commerciali e professionali.
IL LOCALE
Il locale sviluppa una superficie di circa 93 mq, alla quale si aggiungono circa 25 mq di spazio esterno esclusivo.
La distribuzione interna è funzionale e permette di distinguere una zona anteriore dedicata al rapporto con il pubblico, alla vendita e all’accoglienza della clientela, da una zona retrostante che può essere utilizzata come area di preparazione, servizio e stoccaggio.
L’immobile è stato precedentemente utilizzato come pescheria/friggitoria e risulta pertanto completamente piastrellato, caratteristica che rappresenta un elemento particolarmente interessante per chi intende avviare un’attività nel settore alimentare o della somministrazione.
È presente inoltre una zona predisposta per l’alloggiamento di celle frigorifere, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi in funzione della futura attività.
L’accesso al locale avviene attraverso un corridoio scoperto di proprietà comune ai condomini, a servizio delle diverse attività presenti nella struttura.
DOTAZIONI E COMFORT
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ben organizzati e finiture curate, offrendo una solida base per l’avvio di una nuova attività commerciale.
L’impianto idrico-sanitario è stato recentemente ristrutturato, costituendo un ulteriore elemento di funzionalità dell’immobile.
L’impianto elettrico è presente e necessita di una revisione e di eventuali adeguamenti in relazione alla specifica attività che verrà insediata, così da renderlo conforme alle normative vigenti e alle esigenze operative della nuova gestione.
La precedente destinazione, la completa piastrellatura degli ambienti e la presenza della zona predisposta per le celle frigorifere rendono il locale particolarmente interessante anche per attività alimentari e di somministrazione.
LA VICINANZA AL MARE E GLI SPAZI ESTERNI
Uno degli elementi distintivi della proposta è rappresentato dallo spazio esterno esclusivo di circa 25 mq.
Un ambiente che, durante la bella stagione, può diventare parte integrante dell’attività, offrendo la possibilità di creare una piacevole area dedicata alla clientela e di sfruttare pienamente l’atmosfera e il fascino della località balneare.
La combinazione tra posizione sul lungomare, vicinanza a Piazza Azzurra e spazio esterno rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per quelle attività che possono beneficiare della presenza di una zona esterna fruibile dalla clientela.
UN’OPPORTUNITÀ PER IL TUO PROGETTO
La forza di questo immobile non risiede soltanto nella posizione, ma soprattutto nella possibilità di interpretarlo e trasformarlo secondo il proprio progetto imprenditoriale.
La metratura, la distribuzione degli ambienti, lo spazio esterno e il contesto commerciale già consolidato consentono infatti di valutare diverse tipologie di attività.
Oltre alle attività legate al food, come bar, gelateria, gastronomia, rosticceria, friggitoria o altre attività di somministrazione, il locale può essere preso in considerazione per negozio di prodotti tipici e specialità locali, boutique, attività di vendita al dettaglio, showroom, servizi alla persona, studio professionale, attività legate al turismo e all’accoglienza, nonché per altre destinazioni commerciali compatibili con le caratteristiche dell’immobile e con la normativa vigente.
La presenza dello spazio esterno offre inoltre la possibilità di creare un’identità distintiva per la propria attività, sfruttando uno degli elementi più attrattivi della Marina di Roseto Capo Spulico.
Per chi cerca un immobile commerciale in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dal principale luogo degli eventi della Marina, inserito in un contesto con attività già avviate e con ampi margini di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una concreta opportunità per dare forma a un nuovo progetto imprenditoriale.
Una posizione da vivere, uno spazio da trasformare, un’attività da immaginare. Il prossimo progetto potrebbe iniziare proprio qui.
Classe energetica: “E” = 251,11 kWh/m² anno
Comprare una casa vicino al mare a Roseto Capo Spulico, significa acquistare un immobile in una località balneare riconosciuta anche dal Touring Club Italiano, tra le 10 spiagge più belle della Calabria e Bandiera Blu dal 2017 al 2026
“…Molto caratteristico è il famoso “scoglio incudine” o pietra a forma di fungo, che si trova al termine del lungomare degli achei, lungo la bella spiaggia di Roseto dove non c’è la sabbia, come su tutta questo tratto di costa. Il mare limpido della spiaggia di Roseto Capo Spulico permette di vedere piuttosto bene il fondale, che mostra un’incredibile bellezza naturale di pietre che formano un mosaico colorato e variegato…..”
Ps. Se ti è piaciuto questo locale commerciale nei pressi di piazza Azzurra a Roseto Capo Spulico (CS), visiona anche queste soluzioni:
1) Locale commerciale con ampia corte ad Amendolara marina