VIA IV NOVEMBRE, MONTEGIORDANO MARINA
€90.000Rif. V263
Rif. V263
📍 POSIZIONE:
A soli 150 metri dal mare, nel cuore della Marina di Montegiordano
Nel suggestivo contesto di Montegiordano Marina, a pochissima distanza dalla spiaggia e dal lungomare, proponiamo in vendita un interessante appartamento mansardato posto al secondo piano, inserito in un elegante condominio di recente costruzione, realizzato nel 2009.
Una posizione particolarmente favorevole per chi desidera vivere il mare con la massima comodità: la spiaggia si trova infatti a circa 150 metri dall’abitazione, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti la stazione ferroviaria di Montegiordano Marina, il comando dei vigili urbani, le attività commerciali e i principali servizi della zona.
Il lungomare, facilmente raggiungibile a piedi, offre inoltre la possibilità di vivere pienamente l’atmosfera della località, tra passeggiate, giornate in spiaggia, momenti di relax e serate all’aperto.
🏡 L’APPARTAMENTO
L’immobile si trova al secondo piano mansardato e dispone di una superficie di 74 mq catastali.
La particolare collocazione all’ultimo livello dell’edificio conferisce all’abitazione un carattere riservato e raccolto, rendendola una soluzione interessante sia per chi cerca una casa al mare da utilizzare durante tutto l’anno, sia per chi desidera un immobile da destinare alle proprie vacanze o alla locazione turistica.
Gli ambienti sono organizzati in maniera funzionale e comprendono:
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Ingresso direttamente nell’ampia zona giorno, con cucina a vista e spazio living;
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Terrazzo di circa 20 mq con vista mare, vero punto di forza dell’abitazione e spazio ideale per pranzi all’aperto, colazioni, aperitivi o semplicemente per godersi la brezza marina;
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Disimpegno a servizio della zona notte;
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Camera da letto matrimoniale, pensata per offrire comfort e privacy;
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Balcone posteriore di circa 5 mq, che aggiunge un ulteriore spazio esterno alla proprietà.
La distribuzione degli ambienti permette quindi di coniugare zona giorno, spazi esterni e zona notte in una soluzione compatta ma completa.
⚙️ DOTAZIONI E COMFORT
L’appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione, permettendo al futuro proprietario di poterlo utilizzare senza dover affrontare importanti lavori.
La proprietà è dotata di:
✅ Climatizzatori installati in ogni ambiente;
✅ Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni;
✅ Infissi a taglio termico con zanzariere;
✅ Portone blindato;
✅ Impianto citofonico;
✅ Tende da sole esterne sul terrazzo e balcone;
✅Cucina in muratura di recente realizzazione;
✅ Lavatrice e lavastoviglie già presenti;
✅ Vista mare.
✅ Lavatoio e piccolo ripostiglio esterno;
Una dotazione completa che consente di utilizzare l’immobile non soltanto durante la stagione estiva, ma anche durante i mesi più freschi.
🌊 IL VALORE DELLA VISTA MARE E DEGLI SPAZI ESTERNI
Uno degli elementi che caratterizza maggiormente questa proposta è la presenza di un ampio terrazzo di circa 20 mq con vista mare.
Uno spazio che può diventare il vero cuore della casa durante la bella stagione: un luogo dove fare colazione, organizzare una cena con amici, rilassarsi al tramonto o semplicemente vivere l’abitazione all’aria aperta.
A completare gli spazi esterni è presente anche un balcone posteriore di circa 5 mq, offrendo così una seconda area esterna a disposizione della casa.
La combinazione tra vicinanza al mare e terrazzo con vista, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una casa capace di restituire immediatamente la sensazione di vivere in una località balneare.
✨ PERCHÉ SCEGLIERLO
Questa proprietà può rappresentare una scelta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile vicino al mare, con spazi esterni e vista, senza rinunciare alle comodità di una casa completa e già pronta all’uso.
La posizione a soli 150 metri dalla spiaggia, la presenza del terrazzo vista mare e la dotazione impiantistica rendono l’appartamento una soluzione versatile.
Può essere utilizzato come:
🏖️ casa vacanze per vivere il mare in piena libertà;
🏠 abitazione residenziale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e servito;
💼 investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alla spiaggia e ai servizi.
Il tutto in una località dove il mare è davvero a portata di mano e dove le principali necessità quotidiane possono essere raggiunte comodamente.
📞 CONTATTACI
Se stai cercando una casa al mare a Montegiordano Marina, con una posizione privilegiata, un terrazzo vista mare e la comodità di poter raggiungere la spiaggia a piedi, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.
Lasciati conquistare dalla possibilità di avere il mare a pochi passi da casa e uno spazio esterno da vivere in ogni momento della giornata.
Classe energetica: EPI DL 192/2005: “G”: 326,29 kwh/m2 anno
Montegiordano si compone di due nuclei abitativi: Montegiordano Centro, a 650 mt s.l.m., e la frazione Marina, con una graziosa veranda di abitazioni affacciate sul bellissimo lungomare che distano poco meno di 200 metri dalla spiaggia, fatta di piccoli ciottoli di pietra e tratti di sabbia.
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